Qu'est-ce que vous pouvez acheter à New York pour 168 mille dollars

Certains de mes amis ont décidé d'acheter un appartement. L'argent sur eux un peu et après une longue recherche, le choix est tombé sur leur appartement de deux chambres dans une maison coopérative dans le Queens. La région est bonne, près du métro, un grand centre commercial et de nombreux magasins. Aller à Manhattan et à 40 minutes en métro et 20 en voiture. Belle maison construite en 1950.

Parmi les points négatifs - l'éternel problème avec parking dans la rue. On peut dire que ce domaine est tout à fait le prix humain (Queens de - zone traditionnellement assez cher). On m'a appelé, alors j'ai regardé et évalué son état et ont permis d'estimer le montant des réparations futures.

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L'appartement est situé dans une maison coopérative, qui impose à ses propriétaires beaucoup de restrictions. En fait, vous ne l'achetez pas un appartement, et une part dans la coopérative égale à la valeur de l'appartement. E. Il est un peu comme le vôtre, mais il ne vous appartient pas du tout.

Vous ne pouvez pas pleinement en disposer comme leur propriété. Vous devez avoir une assurance pour l'appartement, que vous le vouliez ou non. Toutes les actions sont effectuées uniquement avec l'autorisation écrite du gouvernement à domicile. Même l'acheter, vous pouvez exclure que si vous approuvez. Vous ne pouvez pas apporter des modifications, ne peut en aucune façon de décorer un balcon ou d'encombrement, ne peut même pas utiliser les moustiquaires sur les fenêtres autres que l'approbation du Conseil. Vous ne pouvez pas vivre beaucoup de gens que prévu. 80% planchers plats doivent être recouverts de moquette ou de parquet substrat insonorisé. Il est impossible de fenêtres de rideaux drap ou une couverture. Ne pas installer dans les machines à laver et sécher les appartements. Vous ne pouvez pas allumer la musique forte, le bruit, la fumée dans les escaliers, les débris et ainsi de suite. Même un animal de compagnie peut faire l'appartement qu'avec l'autorisation écrite du Conseil. Tout manquement ou non-conformité seront condamnés à une amende. Il est clair que toutes ces interdictions et restrictions visent uniquement au profit des résidents. Vous êtes assuré de ne pas être des voisins bruyants, ne seront pas les talons piétinant sur le parquet, personne ne va percer percer le mur à 7 h le dimanche ou jouer derrière le mur sur le piano. La principale chose à être prêt à suivre toutes ces règles.

L'entrée.

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Il y a des limites, que l'on peut appeler un des inconvénients assez importantes. Par exemple, un appartement peut louer deux ans après l'achat. Non seulement cela, vous pouvez louer seulement pour les personnes qui seront la coordination du gouvernement, mais il peut faire quelques-uns. Moi, par exemple, ne passe pas. Je n'ai pas une source stable de revenus pour les deux dernières années. Vendre trop ne peut être ceux qui approuvera le conseil d'administration, et cela réduit considérablement le nombre d'acheteurs potentiels. Loin pas tout le monde est prêt à vivre dans de telles conditions.

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Controlled locataires du conseil de coopération qui y travaillent sur une base volontaire. Pour envisager de nouveaux candidats va à un comité spécial, composé des mêmes locataires. Qui veut acheter un appartement d'abord recevoir l'approbation de la banque, puis recueillir les documents nécessaires prouvant leur revenu stable et le statut social (par exemple, la performance et les recommandations d'autres personnes), ce qui les a servi au conseil d'administration, de payer une redevance pour la vérification des données et le traitement des documents (530 $), et puis passer l'entrevue. La Banque peut approuver l'achat, et le conseil refuse. Les maisons prestigieuses sont loin de tout le monde sera en mesure d'acheter un appartement. Lorsqu'il est nécessaire d'avoir une recommandation ou des locataires de louer un appartement pendant de nombreuses années, vous avez la possibilité d'acheter. Même une chose simple en apparence que le déplacement, et qui est imposé par un tas de règles. Transfert ne peut être effectué avec 9h00 à 17h00, du lundi au vendredi, l'autorisation écrite préalable. Bring gros articles ne peuvent être par l'entrée de service, et il est pas toujours pratique. Avant le déménagement est nécessaire de faire un dépôt au montant de 1 000 $. Si vous portez des choses dans le temps non autorisé ou quoi que ce soit à des dommages lors du déplacement, le dépôt ne sera pas retourné. La société, qui fait des réparations dans votre appartement, doit également être approuvé par le conseil d'administration, ont permis d'assurance et de travail. Tous les travaux à nouveau qu'avec l'autorisation écrite.

En général, ce n'est pas ce que nous imaginons la propriété de la propriété privée. Il faut comprendre que l'habitude de l'ordre produit chez l'homme exclusivement au moyen du fouet et des menaces. Un type d'annonce « ne pas la litière » et la mentalité occidentale ici ne suffit pas. Pour tous les Américains culturels et éduqués il y a une laideron, et trois ex-pat qui voulait cracher sur toutes ces restrictions. Il est alors, et ils commencent à nettoyer après les chiens et arrêter jonchent les rues, ainsi que le processus d'intégration est en plein essor, il n'y a rien de mieux que de bonnes vieilles règles et des sanctions pour leur échec. À moins bien sûr que vous voulez vivre dans un endroit décent.

Eh bien regardez maintenant plat. Cette salle. boîtes aux lettres droite.

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Le couloir.

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L'appartement est petit. Ce salon.

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Dans la fenêtre une petite pristupochek formant une cuisine virtuelle. Vous comprenez maintenant pourquoi.

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est la cuisine. Je prends du salon. L'endroit est très petit, mais il y a une fenêtre.

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Les meubles de toute cuisine - Salutations des années 50. Il n'a pas changé depuis la construction de la maison. armoires de cuisine sont en fer.

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Vue de la fenêtre.

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Voir la peine. L'appartement est très calme. Les locataires, dont les fenêtres donnent sur la rue, je ne l'envie.

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Vue de la fenêtre.

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La porte d'entrée.

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Ici aussi, les objets du passé. chaîne de porte est faite d'une chaîne de bicyclette, et la gauche - interphone authentique.

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retirer l'appareil auditif avec un crochet et agréable crépitement d'écoute. Chose!

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judas.

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Vue de la porte d'entrée. salle de bains à venir. Chambre à droite.

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La chambre.

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Vue de la fenêtre.

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WC.

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L'évier en fonte aussi vieux que la maison. Grues trop similaires.

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Il est déconcertant dispositif panier à linge.

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Top cap.

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Un autre bonjour du passé.

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sèche Pliable.

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Il ressemble à un radiateur, si pour enlever son capot.

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La quasi-totalité du câblage électrique - externe.

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Dans le couloir il y a un tas d'ordures.

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Si descendre au-dessous.

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Il sera pris au sous-sol, ce qui est un abri bombe partiel.

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Ici déraisonnablement hauts plafonds.

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occupants blanchisserie.

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Dans les ordures jet de chute générale, et tout ce que vous devez trier, ici déversée.

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Ascenseur.

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Les boutons d'ascenseur. Fait intéressant, il y a la maison où le premier étage est le deuxième, et le fond est le hall. Puis, dans le premier bouton d'ascenseur étage est L, et si vous appuyez sur 1, vous arrivez à la seconde. Ici, tout est familier.

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La plaque avec les abris anti-aériens de signe.

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Maintenant, combien il en coûte. Le prix que vous savez déjà - 168 000 $ Aucun montant en espèces ne certainement pas acheter. Il y aura un paiement initial, et l'argent restant prendra un prêt pendant 30 ans. Les paiements mensuels comprendront la location (entretien) et les paiements sur le prêt. Loyer mensuel pour cet appartement est de 500 $, et il est tout compris sauf la climatisation. Pour chaque devra payer séparément 300 $ par année. L'électricité, l'eau, le gaz et le chauffage sont inclus. Les paiements sur le prêt dépend du cas particulier, la durée du prêt, et ainsi de suite. N. Je ne connais pas tous les détails, ils sont censés être d'environ 400-500 dollars par mois. Ie. Un mois dans l'appartement coûtera 950-1050 dollars. De plus l'assurance obligatoire. Sa taille, je ne sais pas. Dans tous les cas, il sera moins cher que de le supprimer. Louer appartement coûte 1 350 $ par mois.